西班牙 · 投资居留
投资者居留签证（Visado de residencia para inversores）
已关闭
最近核实 2026年7月
已废除。2025年1月2日的《第1/2025号组织法》（于2025年1月3日在《国家官方公报》BOE刊登）废止了《第14/2013号法律》第63–67条。自2025年4月3日起不再受理任何新申请。西班牙未设任何替代方案——刻意没有创设承接的投资路径。
该项目已关闭。 我们保留本页，是因为中介仍在推广、客户仍在咨询。以下内容均不再向新申请人开放。
西班牙的废除，是欧洲最清晰的信号，表明在大型欧盟成员国中，被动资本换居留在政治上已经终结。它是因住房可负担性原因而非安全原因被叫停的，且未提供任何替代方案——政府公开表态称西班牙需要的是生产性投资，而非资产购置。既有许可得以保留，但该路径已成一纸空文。
合资格路径
€500k
购置房地产
2025年4月3日关闭——此路径正是政治打击的目标
€2M
西班牙公共债务
2025年4月3日关闭
€1M
西班牙公司股份或银行存款
2025年4月3日关闭
€1M
在西班牙注册的投资基金
2025年4月3日关闭
—
具有普遍利益的商业项目
2025年4月3日关闭
核心事实
- 最低投资额
- €500k
- 总落地成本
- 不适用——项目已废除
- 路径类型
- 投资居留
- 居住要求
- 曾要求每年入境一次以维持许可；无最低居住期限
- 永久居留
- 现有持有人：5年
- 公民身份
- 现有持有人：合法居留满10年（伊比利亚美洲国家、安道尔、菲律宾、赤道几内亚、葡萄牙的国民以及塞法迪犹太人为2年）——但黄金签证的年限仅在实际居住的情况下才计入
- 语言考试
- DELE A2，外加CCSE宪法与社会文化知识考试
- 双重国籍
- 不允许：您须放弃原国籍
潜在风险
- 该项目已不复存在。任何于2026年宣传的'西班牙黄金签证EUR 500,000'均属欺诈或疏失——这是业内最常见的一条过时信息。
- 过渡性保护确有其事但范围有限：2025年4月3日之前提交的申请仍按旧规则处理，已获批的许可在其载明的到期日之前继续有效，并可依据初次授予时生效的框架续期。它们并非可无限期地转予新增家庭成员——在假定可以续期之前应先征询意见。
- 无论如何，黄金签证从未高效地兑现过公民身份：西班牙对多数国籍者要求10年实际居住，且不允许其保留双重国籍，因此入籍意味着放弃原护照。
- 任何为拿签证而购置西班牙房产的人如今仍拥有该房产——而现在它落入了财富税与团结税的网中，却毫无移民层面的好处。