Espagne · Résidence par investissement
Visa de résidence pour investisseurs (Visado de residencia para inversores)
SUPPRIMÉ. La loi organique 1/2025 du 2 janvier 2025 (publiée au BOE le 3 janvier 2025) a abrogé les articles 63 à 67 de la loi 14/2013. Aucune nouvelle demande n'est acceptée depuis le 3 avril 2025. Rien ne l'a remplacé — l'Espagne a délibérément choisi de ne pas créer de voie d'investissement de substitution.
La suppression décidée par l'Espagne est le signal le plus net en Europe que la résidence par capital passif est politiquement révolue dans les grands États de l'UE. Elle a été supprimée pour des raisons d'accessibilité du logement, non de sécurité, et aucun remplacement n'a été proposé — la position affichée du gouvernement est que l'Espagne veut de l'investissement productif, non des acquisitions d'actifs. Les permis existants subsistent, mais la voie est lettre morte.
Voies d'admissibilité
FERMÉE le 3 avril 2025 — cette voie était la cible politique
FERMÉE le 3 avril 2025
FERMÉE le 3 avril 2025
FERMÉE le 3 avril 2025
FERMÉE le 3 avril 2025
Les faits
- Investissement minimum
- €500k
- Coût total tout compris
- sans objet — programme supprimé
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Présence physique
- était d'une visite par an pour conserver le permis ; aucune durée de séjour minimale
- Résidence permanente
- titulaires existants : 5 ans
- Citoyenneté
- titulaires existants : 10 ans de résidence légale (2 ans pour les ressortissants des pays ibéro-américains, d'Andorre, des Philippines, de Guinée équatoriale, du Portugal et pour les juifs séfarades) — mais les années de Golden Visa ne comptent que si l'on a effectivement résidé
- Test de langue
- DELE A2 plus l'examen CCSE de connaissances constitutionnelles et socioculturelles
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Le programme n'existe plus. Toute publicité en 2026 proposant un « Golden Visa espagnol à 500 000 EUR » est frauduleuse ou négligente — c'est l'information périmée la plus répandue dans le secteur.
- La protection transitoire est réelle mais limitée : les demandes déposées avant le 3 avril 2025 sont traitées selon les anciennes règles, et les permis déjà accordés restent valables jusqu'à leur échéance et renouvelables dans le cadre en vigueur lors de leur premier octroi. Ils ne sont pas indéfiniment transmissibles à de nouveaux membres de la famille — prenez conseil avant de tenir un renouvellement pour acquis.
- Le Golden Visa n'a de toute façon jamais mené efficacement à la nationalité : l'Espagne exige 10 ans de résidence effective pour la plupart des nationalités et n'y autorise pas la double nationalité, de sorte que la naturalisation impliquait de renoncer au passeport d'origine.
- Quiconque a acheté un bien immobilier espagnol pour le visa en reste propriétaire — et le détient désormais pris dans le filet de l'impôt sur le patrimoine et de l'impôt de solidarité, sans aucun avantage migratoire.