اليونان · النظام الضريبي
النظام الضريبي البديل للمستثمرين الأجانب (المادة 5A، القانون 4172/2013)
مبلغ EUR 100,000 سنوياً على كل الدخل ذي المصدر الأجنبي لمدة تصل إلى 15 سنة ضريبية، زائداً EUR 20,000 لكل فرد عائلة مشمول. ومدّد القانون 5222/2025 إعفاء ضريبة الميراث والهبة على الأصول الأجنبية ليشمل الورثة والموهوب لهم.
عند EUR 100,000 صارت اليونان أرخص بشكل حاسم من إيطاليا التي ضاعفت المبلغ ثلاث مرات إلى EUR 300,000 في 1 يناير 2026 — وإضافة العائلة في اليونان EUR 20,000 مقابل EUR 50,000 في إيطاليا. فلعائلة من أربعة أفراد تبلغ الفجوة السنوية EUR 160,000 مقابل EUR 450,000. ولم تُبدِ اليونان شيئاً عن مجاراة زيادة إيطاليا، مما يجعل عام 2026 مفارقة سعرية واضحة على نحو غير معتاد لكل مَن لا يفرّق بين أثينا وميلانو.
مسارات التأهّل
ضريبة سنوية مقطوعة على كل الدخل الأجنبي بصرف النظر عن مقداره؛ تُدفع بحلول آخر يوم عمل من يوليو
لا يُشترَط استثمار إضافي لكل فرد
الحقائق
- الحد الأدنى
- €100k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- مبلغ EUR 100,000 سنوياً للمكلَّف الرئيسي زائداً EUR 20,000 لكل فرد عائلة، لمدة تصل إلى 15 عاماً، زائداً استثمار مؤهَّل قدره EUR 500,000 في اليونان يُنفَّذ خلال ثلاث سنوات من تقديم الطلب — ما لم يكن مقدّم الطلب حائزاً بالفعل على Golden Visa، وفي هذه الحالة يُعدّ شرط الاستثمار مستوفى.
- نوع المسار
- نظام ضريبي، وليس تأشيرة
- المدة الزمنية
- 2–6 أشهر (تقديم الطلب إلى مصلحة الضرائب اليونانية بحلول 31 مارس من السنة الضريبية المعنية)
- الحضور الفعلي
- الإقامة الضريبية اليونانية مطلوبة — 183 يوماً، أو مركز المصالح الحيوية في اليونان
- العائلة
- الزوج أو الشريك المعاشِرالأبناء المعالونالأصول المعالون
- الإقامة الدائمة
- لا ينطبق — نظام ضريبي مركّب فوق وضع هجري
- الجنسية
- لا ينطبق، وإن كانت سنوات الإقامة الفعلية الحقيقية تحت المادة 5A تُحتسب ضمن شرط التجنّس البالغ سبعة أعوام
- اختبار اللغة
- لا ينطبق على النظام ذاته
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- المتطلبات
- ألا يكون مقيماً ضريبياً يونانياً في 7 من الأعوام الـ 8 السابقة للانتقالنقل الإقامة الضريبية إلى اليوناناستثمار لا يقل عن EUR 500,000 في عقارات أو أعمال أو سندات أو أسهم يونانية خلال ثلاث سنوات — يُعفى منه حائزو Golden Visa الحاليونتقديم الطلب بحلول 31 مارس من السنة الضريبية المعنيةدفع EUR 100,000 دفعة واحدة بحلول آخر يوم عمل من يوليو
- عليك أن تصبح مقيماً ضريبياً يونانياً فعلاً. فهذا نظام انتقال حقيقي لا اختيار ورقي.
- يجب إتمام الاستثمار اليوناني البالغ EUR 500,000 خلال ثلاث سنوات من تقديم الطلب — عقارات أو سندات أو أسهم في شركات يونانية. والإخفاق يُبطل الوضع.
- الدخل ذو المصدر اليوناني خارج نطاق الضريبة المقطوعة كلياً ويُخضَع للمعدلات الاعتيادية حتى 44%. فهيكِل الدخل المتجه إلى اليونان قبل الوصول.
- النظام حدّ أدنى ثابت: EUR 100,000 مستحقة حتى في سنة ذات دخل أجنبي ضئيل، فلا يصبح منطقياً إلا فوق نحو EUR 250–300k من الدخل الأجنبي تبعاً لتركيبته.
- عدم الإقامة سبعاً من الأعوام الثمانية الأخيرة بوابة أهلية صارمة — إذ يُستبعَد اليونانيون العائدون والمقيمون حديثاً.
- لا تُتاح عموماً الائتمانات الضريبية الأجنبية مقابل الضريبة المقطوعة، فيصير الاستقطاع الأجنبي تسرّباً حقيقياً؛ كما أن بعض الدول الطرف والشركاء التعاهديين يدقّقون في أنظمة الضريبة المقطوعة لأغراض مزايا المعاهدات.
- خمسة عشر عاماً حدٌّ حاد لا تدرّج فيه. فانمذِج الخروج قبل الدخول.