Grèce · Régime fiscal
Imposition alternative pour les investisseurs étrangers (article 5A, loi 4172/2013)
EUR 100 000 par an sur l'ensemble des revenus de source étrangère pendant un maximum de 15 années fiscales, plus EUR 20 000 par membre de la famille inclus. La loi 5222/2025 a étendu l'exonération des droits de succession et de donation sur les actifs étrangers aux héritiers et donataires.
À EUR 100 000, la Grèce est désormais résolument moins chère que l'Italie, qui a triplé son tarif à EUR 300 000 le 1er janvier 2026 — et le supplément familial grec est de EUR 20 000 contre EUR 50 000 en Italie. Pour une famille de quatre personnes, l'écart annuel est de EUR 160 000 contre EUR 450 000. La Grèce n'a rien annoncé qui laisse penser qu'elle s'alignerait sur la hausse italienne, ce qui fait de 2026 un arbitrage exceptionnellement net pour quiconque est indifférent entre Athènes et Milan.
Voies d'admissibilité
impôt forfaitaire annuel sur l'ensemble des revenus étrangers quel qu'en soit le montant ; payable au plus tard le dernier jour ouvré de juillet
aucun investissement supplémentaire requis par membre
Les faits
- Minimum
- €100k
- Coût total tout compris
- EUR 100 000 par an pour le demandeur principal plus EUR 20 000 par membre de la famille, pendant un maximum de 15 ans, plus un investissement éligible de EUR 500 000 en Grèce à réaliser dans les trois ans suivant la demande — sauf si le demandeur détient déjà un Golden Visa, auquel cas l'exigence d'investissement est satisfaite.
- Type de voie
- Régime fiscal, pas un visa
- Délai
- 2–6 mois (demande auprès de l'administration fiscale grecque au plus tard le 31 mars de l'année fiscale concernée)
- Présence physique
- Résidence fiscale grecque requise — 183 jours, ou centre des intérêts vitaux en Grèce
- Famille
- conjoint ou partenaire de vieenfants à chargeascendants à charge
- Résidence permanente
- sans objet — un régime fiscal superposé à un statut migratoire
- Citoyenneté
- sans objet, bien que les années de résidence effective sous le régime de l'article 5A comptent pour l'exigence de sept ans de naturalisation
- Test de langue
- sans objet pour le régime lui-même
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- ne pas avoir été résident fiscal grec pendant au moins 7 des 8 années précédant le transferttransfert de la résidence fiscale en Grèceinvestissement d'au moins EUR 500 000 dans l'immobilier, des entreprises, des obligations ou des actions grecques dans les trois ans — dispensé pour les titulaires existants d'un Golden Visademande au plus tard le 31 mars de l'année fiscale concernéeEUR 100 000 réglés en une seule échéance au plus tard le dernier jour ouvré de juillet
- Vous devez réellement devenir résident fiscal grec. Il s'agit d'un régime de relocalisation, non d'une option sur papier.
- L'investissement grec de EUR 500 000 doit être réalisé dans les trois ans suivant la demande — immobilier, obligations ou actions de sociétés grecques. À défaut, le statut est annulé.
- Les revenus de source grecque sont entièrement hors du forfait et imposés aux taux ordinaires jusqu'à 44 %. Structurez les revenus tournés vers la Grèce avant l'arrivée.
- Le régime est un plancher : EUR 100 000 sont dus même une année où les revenus étrangers sont négligeables, de sorte qu'il ne se justifie qu'au-delà d'environ EUR 250 000 à 300 000 de revenus étrangers selon leur composition.
- La non-résidence pendant sept des huit dernières années est une condition d'éligibilité absolue — les Grecs de retour et les résidents récents sont exclus.
- Les crédits d'impôt étrangers sont généralement inutilisables contre le forfait, de sorte que les retenues à la source étrangères constituent une véritable déperdition ; et certains États de contrepartie et partenaires conventionnels scrutent les régimes de somme forfaitaire au regard du bénéfice des conventions fiscales.
- 15 ans constituent une falaise, non une dégressivité. Modélisez la sortie avant l'entrée.