Grécia · Regime tributário
Tributação Alternativa para Investidores Estrangeiros (Artigo 5A, Lei 4172/2013)
EUR 100.000 por ano sobre todos os rendimentos de fonte estrangeira por até 15 anos fiscais, mais EUR 20.000 por membro da família incluído. A Lei 5222/2025 alargou a isenção de imposto sobre heranças e doações de ativos estrangeiros a herdeiros e donatários.
A EUR 100.000, a Grécia é agora decididamente mais barata do que a Itália, que triplicou para EUR 300.000 em 1 de janeiro de 2026 — e o acréscimo familiar da Grécia é de EUR 20.000 contra os EUR 50.000 da Itália. Para uma família de quatro, a diferença anual é de EUR 160.000 contra EUR 450.000. A Grécia nada disse sobre acompanhar o aumento italiano, o que faz de 2026 uma arbitragem invulgarmente clara para quem for indiferente entre Atenas e Milão.
Vias de qualificação
imposto anual fixo sobre todos os rendimentos estrangeiros independentemente do montante; pagável até ao último dia útil de julho
sem investimento adicional exigido por membro
Os fatos
- Mínimo
- €100k
- Custo total final
- EUR 100.000 por ano para o titular principal mais EUR 20.000 por membro da família, por até 15 anos, mais um investimento elegível de EUR 500.000 na Grécia a realizar no prazo de três anos a contar do pedido — a menos que o requerente já detenha um Golden Visa, caso em que o requisito de investimento é considerado cumprido.
- Tipo de via
- Regime tributário, não um visto
- Prazo
- 2–6 meses (pedido à autoridade tributária grega até 31 de março do ano fiscal em causa)
- Presença física
- Residência fiscal grega exigida — 183 dias, ou centro de interesses vitais na Grécia
- Família
- cônjuge ou parceiro em coabitaçãofilhos dependentesascendentes dependentes
- Residência permanente
- n/a — um regime fiscal sobreposto a um estatuto de imigração
- Cidadania
- n/a, embora os anos de residência genuína ao abrigo do Artigo 5A contem para o requisito de sete anos de naturalização
- Exame de idioma
- n/a para o próprio regime
- Dupla cidadania
- Permitida
- Requisitos
- não ter sido residente fiscal grego em pelo menos 7 dos 8 anos anteriores à transferênciatransferência da residência fiscal para a Gréciainvestimento de pelo menos EUR 500.000 em imóveis, empresas, obrigações ou ações gregas no prazo de três anos — dispensado para detentores existentes de Golden Visapedido até 31 de março do ano fiscal em causaEUR 100.000 pagos numa única prestação até ao último dia útil de julho
- É preciso tornar-se efetivamente residente fiscal grego. Este é um regime de relocalização, não uma opção de papel.
- O investimento grego de EUR 500.000 deve ser concluído no prazo de três anos a contar do pedido — imóveis, obrigações ou ações de empresas gregas. O incumprimento faz cair o estatuto.
- O rendimento de fonte grega fica totalmente fora do imposto fixo e é tributado às taxas normais até 44%. Estruture o rendimento com origem grega antes de chegar.
- O regime é um mínimo: os EUR 100.000 são devidos mesmo num ano com rendimento estrangeiro insignificante, pelo que só faz sentido acima de aproximadamente EUR 250–300 mil de rendimento estrangeiro, consoante a composição.
- A não residência em sete dos últimos oito anos é uma barreira rígida de elegibilidade — gregos que regressam e residentes recentes ficam excluídos.
- Os créditos de imposto estrangeiro geralmente não estão disponíveis contra o imposto fixo, pelo que a retenção estrangeira na fonte é uma fuga real; e alguns Estados de contraparte e parceiros de tratados escrutinam os regimes de montante fixo para efeitos de benefícios de tratados.
- 15 anos são um precipício, não uma redução gradual. Modele a saída antes da entrada.