Malta · Aufenthalt durch Investition
Malta Permanent Residence Programme (Daueraufenthaltsprogramm)
Geändert durch Legal Notice 146 of 2025, das Gebühren und Schwellen neu geordnet hat: Die Verwaltungsgebühr stieg auf EUR 60.000, der Beitrag wurde einheitlich auf EUR 37.000 festgesetzt, ob gekauft oder gemietet wird, die Gebühr für erwachsene unterhaltsberechtigte Personen sank auf EUR 7.500, Ehepartner und minderjährige Kinder werden nicht mehr gesondert berechnet, und es wurde eine einjährige, verlängerbare befristete Aufenthaltserlaubnis eingeführt, damit Antragsteller während der Bearbeitung der Akte umziehen können. Geregelt ist dies in Subsidiary Legislation 217.26.
Nach C-181/23 ist das, was Malta tatsächlich verkauft: Schengen-Mobilität und eine EU-Basis ohne jede Anwesenheitspflicht, und sonst nichts. Die Preisverschiebung durch LN 146 of 2025 ist unauffällig, aber bedeutsam. Sie hat den Mietweg für Familien deutlich verbilligt, weil die Beiträge für Ehepartner und minderjährige Kinder entfallen, während die Verwaltungsgebühr im Titel stieg. Die Rechnung für eine vierköpfige Familie wurde also besser, obwohl der Listenpreis für den Einzelantragsteller stieg.
Qualifizierende Wege
Mindestwert. Muss fünf Jahre gehalten werden.
Mindestjahresmiete. Muss fünf Jahre aufrechterhalten werden.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- €375k
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Mietweg: rund EUR 169.000 an nicht rückholbaren Ausgaben für einen Einzelantragsteller über fünf Jahre. Darin enthalten sind eine Verwaltungsgebühr von EUR 60.000, ein Staatsbeitrag von EUR 37.000, eine wohltätige Spende von EUR 2.000 und EUR 70.000 an Miete, dazu Honorare für Recht und Due Diligence. Kaufweg: dieselben EUR 99.000 an Gebühren und Beitrag, dazu eine Immobilie für EUR 375.000, die ihren Wert behält. Rechnen Sie EUR 7.500 je erwachsener unterhaltsberechtigter Person hinzu.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 6–12 Monate (Von der Einreichung bis zum Letter of Approval in Principle. Die neue befristete Erlaubnis lässt Familien während der Bearbeitung umziehen.)
- Physische Anwesenheit
- Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer.
- Familie
- EhepartnerFinanziell unterhaltsberechtigte KinderUnterhaltsberechtigte ElternUnterhaltsberechtigte Großeltern
- Daueraufenthalt
- Sofort. Der Status ist lebenslang dauerhaft, und die Karte wird alle fünf Jahre erneuert.
- Staatsbürgerschaft
- Über dieses Programm keiner. Das MPRP ist ein Aufenthaltsstatus, kein Weg zur Einbürgerung. Die gewöhnliche Einbürgerung setzt langen Aufenthalt voraus und liegt in der Praxis im Ermessen.
- Sprachtest
- nicht zutreffend
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Erlaubt
- Anforderungen
- Drittstaatsangehörige über 18 Jahre, nicht aus einer sanktionierten oder ausgeschlossenen Jurisdiktion.Kapital von EUR 500.000, davon EUR 150.000 in Finanzanlagen, oder EUR 650.000, davon EUR 75.000 in Finanzanlagen.Eine qualifizierende Immobilie, gekauft ab EUR 375.000 oder gemietet ab EUR 14.000 pro Jahr, fünf Jahre lang gehalten.Eine Verwaltungsgebühr von EUR 60.000, aufgeteilt in EUR 15.000 bei Einreichung und EUR 45.000 nach der grundsätzlichen Genehmigung.Ein Staatsbeitrag von EUR 37.000.Eine Spende von EUR 2.000 an eine registrierte maltesische Organisation aus den Bereichen Wohltätigkeit, Kultur, Sport, Wissenschaft, Tierschutz oder Kunst.EUR 7.500 für jede erwachsene unterhaltsberechtigte Person außer dem Ehepartner.Ein einwandfreies Führungszeugnis, eine Krankenversicherung und ein Antrag über einen lizenzierten Agenten.
- Das MPRP führt nicht zu einem maltesischen Pass. Jedes Angebot, das eine Brücke vom MPRP zur Staatsbürgerschaft schlägt, ist eine Erfindung, seit MEIN aufgehoben wurde.
- Die fünfjährige Haltefrist für die Immobilie ist eine echte Bindung. Ein früher Verkauf oder eine vorzeitige Beendigung des Mietvertrags gefährdet den Status.
- Die Verwaltungsgebühr von EUR 60.000 wird nicht erstattet, und der größte Teil davon ist fällig, bevor Sie das Ergebnis kennen. EUR 15.000 zahlen Sie bei Einreichung, EUR 45.000 erst nach der grundsätzlichen Genehmigung, das Risiko vor der Genehmigung liegt also bei EUR 15.000 zuzüglich Due Diligence.
- Der Aufenthalt allein begründet keine maltesische Steueransässigkeit. Ziehen Sie aber tatsächlich um und verbringen über 183 Tage im Land, können das maltesische Steuerrecht und die Regeln zur Mindeststeuer von EUR 5.000 greifen. Modellieren Sie Steuer und Aufenthaltsrecht getrennt.
- Malta steht wegen seiner Investment-Migration-Branche weiterhin unter erhöhter Beobachtung der EU und im Nachgang der FATF. Das MPRP hat das Urteil des EuGH überstanden, weil es um Aufenthalt und nicht um Staatsangehörigkeit geht, das politische Risiko ist aber nicht null.
- Vermögenstest: EUR 500.000 an Kapital, davon EUR 150.000 in Finanzanlagen, oder EUR 650.000 an Kapital, davon EUR 75.000 in Finanzanlagen.