Страны с золотыми визами в 2026 году: что закрылось, что уцелело и о чём не говорит цена

Мы отслеживаем 102 маршрута ВНЖ за инвестиции в 120 юрисдикциях. Шестьдесят два открыты и имеют опубликованную стоимость входа. Пятнадцать закрыты или приостановлены, и в списке мёртвых — большинство названий, которые люди до сих пор ищут.

Великобритания закрыла визу Tier 1 (Investor) 17 февраля 2022 года — без предупреждения. Ирландия закрыла свою Immigrant Investor Programme (программу для инвесторов-иммигрантов) 15 февраля 2023 года, тоже без предупреждения, оборвав одиннадцатилетнюю историю. Португалия в октябре 2023 года отменила маршруты через недвижимость и перевод капитала — те самые, что сделали её золотую визу знаменитой. Испания отменила инвесторскую визу полностью: Organic Law 1/2025, действует для новых заявлений с 3 апреля 2025 года. Венгрия свернула свою программу резидентских облигаций несколькими годами раньше, а Канада в 2014 году законом аннулировала очередь примерно из 59 000 заявлений.

Поэтому честный заголовок 2026 года — не рейтинг. Он такой: дешёвой, пассивной золотой визы без лишних вопросов в крупной европейской экономике больше не существует. То, что осталось, делится на две группы, и граница между ними проходит не по цене.

Правило, которое решает всё

Во всех открытых программах, которые мы отслеживаем, работает одна зависимость: чем легче требование к присутствию, тем меньше даёт разрешение.

Это не совпадение и не промах маркетинга. Это и есть механизм. Вид на жительство, который не требует жить в стране, не может накопить стаж проживания, из которого складываются ПМЖ и натурализация. Государства это знают — именно поэтому они вообще готовы такое разрешение продавать.

Разберём на реальных условиях:

• Мальтийская Permanent Residence Programme (программа постоянного проживания) не требует минимального пребывания. Она бессрочна и даётся пожизненно. И к гражданству она не ведёт никогда: этот статус не является треком натурализации, а обычная натурализация на Мальте — отдельное, долгое и дискреционное дело.
• Кипрская категория 6.2 требует одного визита раз в два года. Разрешение постоянное и не истекает. Для натурализации всё равно нужны примерно семь-восемь лет реального физического присутствия плюс греческий язык.
• Золотая виза Греции не требует минимального пребывания вообще. Для гражданства нужны семь лет реального физического проживания плюс экзамен по языку и интеграции — а годы, проведённые вне Греции, в этот срок не идут. Разрешение и паспорт живут по разным часам, которые не пересекаются.
• UAE Golden Residence (золотой резидентский статус ОАЭ) не требует ничего, не сгорает после долгого отсутствия и не даёт вообще никакого пути ни к ПМЖ, ни к гражданству. Гражданство — только по номинации.

Каждый из них — вполне хороший продукт, если вам нужно именно то, чем он на самом деле является. Ни один из них не является планом получения паспорта, а значительная часть этой индустрии продаёт их именно как план получения паспорта.

Исключение, которое стоит понять

Португалия — исключение из правила, и именно поэтому программа сохраняет к себе такое внимание даже после потери маршрута через недвижимость.

Требование к присутствию — семь дней в первый год, затем четырнадцать дней за каждый последующий двухлетний период. Это одно из самых лёгких в Европейском союзе. И при этом ПМЖ по-прежнему наступает через пять лет законного проживания — реформа 2026 года это не изменила, и сегодня это самый сильный из оставшихся аргументов программы. Гражданство следует через десять лет для большинства национальностей или через семь — для граждан стран ЕС и португалоязычных стран.

Такое сочетание — почти нулевое присутствие при часах, которые действительно идут, — встречается достаточно редко, чтобы сказать прямо: по нашим данным, Португалия остаётся единственной крупной европейской программой, где инвестор с минимальным присутствием всё ещё что-то накапливает. Карточка Portugal Golden Residence Permit описывает уцелевшие маршруты и нынешний нижний порог EUR 250,000.

Переживёт ли это следующую реформу — отдельный вопрос, и мы не стали бы строить на этом десятилетний план, не оговорив риск.

Что в Европе действительно открыто

Вот открытые европейские маршруты в нашей базе, с опубликованными порогами входа. Каждая цифра — это минимум, а не итоговая сумма: государственные пошлины, юридические расходы и доплаты за членов семьи идут сверху, а в нескольких программах есть сборы за каждого иждивенца, которые существенно меняют арифметику.

Две строки в этом списке заслуживают предупреждения, а не рекомендации. Чешский порог — примерно EUR 3m плюс двадцать новых рабочих мест, удерживаемых два года — не является золотой визой ни в каком практическом смысле, и профильные обзоры открытых европейских программ справедливо его не включают. Латвийский маршрут через уставный капитал за EUR 50,000 — самый дешёвый заголовок в Союзе, но компания-пустышка не проходит продление, а сама латвийская программа находится в процессе отмены: новый Immigration Law (закон об иммиграции) был принят 11 июня 2026 года и 19 июня возвращён Президентом без промульгации. Считайте, что это окно закрывается.

Мы также не включаем Словакию, потому что словацкой инвесторской или золотой визовой программы не существует. Мы говорим это прямо, потому что коммерческие сайты всё равно её рекламируют — с порогом и сроками, которых нет ни в одном словацком государственном источнике.

За пределами Европы цена обваливается

Если задача — законное второе резидентство, а не путь в Европейский союз, цифры меняются на порядок.

Парагвай — тот случай, который окупает более внимательный взгляд. ПМЖ выдаётся сразу — эта немедленность и есть весь смысл программы, — присутствие сводится примерно к одному въезду раз в три года, а гражданство наступает через три года после получения ПМЖ, при условии прохождения реальной проверки arraigo (укоренённости), которая не является формальностью. По цифрам Европе рядом поставить нечего.

Молдова — урок противоположного свойства. За EUR 26,000 можно получить настоящее инвесторское резидентство, а паспорт даёт безвизовый доступ в Шенген. Но натурализация занимает десять лет, отсчёт которых идёт только с момента предоставления ПМЖ, а на само ПМЖ уходит около пяти — то есть реалистично пятнадцать лет. Самый дешёвый вход в списке — одновременно и самая длинная дорога.

Четыре вопроса, которые стоит задать до цены

1. К чему это ведёт? К ПМЖ, к гражданству или ни к чему. Требуйте ответа в годах и днях присутствия, а не в прилагательных.

2. Что считается присутствием? Дни в стране, налоговое резидентство или штамп раз в два года. Это разные тесты, и программы, проходящие один из них, регулярно проваливают другой.

3. Что происходит с деньгами? Недвижимость, которую можно продать; доля в компании, которая обязана реально вести деятельность; пай фонда без вторичного рынка; или невозвратный взнос. Выход оценивается совсем не так, как вход, и его цену называют редко.

4. Что это делает с вашей налоговой позицией? Именно этот вопрос решает, работает план или нет. Вид на жительство — не налоговое резидентство, а налоговое резидентство — не вид на жительство. Наши налоговые профили охватывают 209 юрисдикций, а режимы non-dom и фиксированного налога часто и есть настоящая цель, для которой виза была лишь средством.

Что мы посоветовали бы не покупать

Любую программу, которую продают как путь к паспорту ЕС, тогда как её собственное требование к присутствию делает натурализацию невозможной. Под это описание подпадают несколько самых известных продуктов на рынке, и противоречие видно в условиях самой программы.

Любой порог, названный без государственных пошлин, сборов за каждого иждивенца и регулярных расходов. На нескольких европейских маршрутах они добавляют к заявленной сумме 30% и больше.

Любой маршрут, где у инвестиции нет выхода. Фонд с двумя аккредитованными управляющими и без вторичного рынка не становится ликвидным оттого, что в брошюре написано «пять лет».

И любую программу, чьё правовое основание — законопроект. Пятнадцать отслеживаемых нами маршрутов существуют как предложения, а не как принятые законы, а у предложений в этой сфере плохая статистика доведения до конца.

С чего начать

Если цель — паспорт, а не резидентство, об этом есть два соседних материала: что инвестиционные программы потеряли с 2023 года и почему самый дешёвый второй паспорт обычно бесплатен.

Если вы знаете, какой результат вам нужен — второе резидентство, налоговый переезд, паспорт ЕС за определённое число лет, — программа выводится из этого сама, обычно до двух-трёх кандидатов, а не до шорт-листа из двенадцати. Полный набор по странам смотрите в разделе программы, а пороги рядом друг с другом — в сравнении.

Если результат ещё не определён, именно с этого разговора и надо начинать, и он бесплатный. Расскажите, чего вы хотите добиться, и мы скажем, какие из этих маршрутов действительно на это способны — в том числе если ответ «ни один». Мы не берём комиссию ни с одной программы, ни с государства, ни с застройщика, поэтому у нас нет причин указывать вам на дорогое.

Цифры меняются, и эта сфера меняется быстрее большинства других. Все пороги здесь актуальны на нашу проверку в августе 2026 года, и на каждой странице программы есть собственная дата верификации, чтобы было видно, когда её проверяли в последний раз.