Les pays à golden visa en 2026 : ce qui a fermé, ce qui a survécu et ce que le prix ne vous dit pas

Nous suivons 102 voies de résidence par investissement dans 120 juridictions. Soixante-deux sont ouvertes avec un prix d'entrée publié. Quinze sont fermées ou suspendues, et la liste des défuntes comprend la plupart des noms que l'on recherche encore.

Le Royaume-Uni a fermé son visa Tier 1 (Investor) le 17 février 2022, sans préavis. L'Irlande a fermé son Immigrant Investor Programme le 15 février 2023, également sans préavis, mettant fin à onze années d'existence. Le Portugal a supprimé les voies immobilière et de transfert de capitaux qui avaient fait la renommée de sa golden visa en octobre 2023. L'Espagne a purement et simplement abrogé son visa investisseur — Organic Law 1/2025, en vigueur pour les nouvelles demandes depuis le 3 avril 2025. La Hongrie avait mis fin à son programme d'obligations de résidence des années plus tôt, et le Canada a annulé par voie législative un arriéré d'environ 59 000 demandes en 2014.

Le titre honnête pour 2026 n'est donc pas un classement. C'est celui-ci : la golden visa bon marché, passive et sans questions dans une grande économie européenne n'existe plus. Ce qui reste se divise en deux groupes, et la ligne de partage n'est pas le prix.

La règle qui décide de tout

Sur l'ensemble des programmes ouverts que nous suivons, une relation se vérifie : plus l'exigence de présence est légère, moins le titre de séjour mène loin.

Ce n'est ni une coïncidence ni un raté marketing. C'est le mécanisme lui-même. Un titre de séjour qui n'exige pas de résider ne peut pas constituer l'historique de résidence dont sont faites la résidence permanente et la naturalisation. Les États le savent, et c'est précisément pour cela qu'ils acceptent de vendre ce titre.

Reprenons avec les conditions réelles :

• Le Permanent Residence Programme de Malte (programme de résidence permanente) n'impose aucune durée de séjour minimale. Il est permanent à vie. Et il mène à la citoyenneté jamais — ce statut n'est pas une voie de naturalisation, et la naturalisation ordinaire à Malte est une affaire distincte, longue et discrétionnaire.
• La catégorie 6.2 de Chypre exige une visite une fois tous les deux ans. Le titre est permanent et n'expire pas. La naturalisation exige toujours environ sept à huit ans de présence physique réelle, plus le grec.
• La golden visa grecque n'impose aucune durée de séjour minimale. La citoyenneté exige sept ans de résidence physique réelle plus un examen de langue et d'intégration — et les années passées hors de Grèce ne comptent pas. Le titre et le passeport suivent deux horloges distinctes qui ne se rejoignent jamais.
• La Golden Residence des Émirats arabes unis n'exige rien, ne se périme pas après une longue absence, et n'ouvre absolument aucune voie vers la résidence permanente ou la citoyenneté. La citoyenneté ne s'obtient que par nomination.

Chacun de ces produits est parfaitement valable si l'on veut ce qu'il est réellement. Aucun n'est un plan passeport, et une grande partie de ce secteur les vend comme tels.

L'exception qu'il faut comprendre

Le Portugal fait exception, et c'est la raison pour laquelle le programme retient encore autant l'attention après avoir perdu sa voie immobilière.

L'exigence de présence est de sept jours la première année, puis de quatorze jours par période de deux ans. C'est l'une des plus légères de l'Union européenne. Et pourtant, la résidence permanente arrive toujours au bout de cinq ans de résidence légale — inchangée par la réforme de 2026, et c'est désormais l'argument le plus solide qui reste au programme. La citoyenneté suit à dix ans pour la plupart des nationalités, ou sept pour les ressortissants de l'UE et des pays lusophones.

Cette combinaison — une présence quasi nulle, mais une horloge qui tourne vraiment — est assez rare pour être dite sans détour : d'après les données dont nous disposons, le Portugal est le seul grand programme européen où un investisseur à faible présence construit encore quelque chose. La fiche Portugal Golden Residence Permit détaille les voies survivantes et le plancher actuel de 250 000 EUR.

Que cela survive à la prochaine réforme est une autre question, et nous ne bâtirions pas un plan à dix ans là-dessus sans le dire.

Ce qui est réellement ouvert en Europe

Voici les voies européennes ouvertes que nous répertorions, à leurs seuils d'entrée publiés. Chaque chiffre est un plancher, pas un total : les frais d'État, les honoraires juridiques et l'ajout de membres de la famille viennent par-dessus, et plusieurs de ces voies comportent des frais par personne à charge qui modifient sensiblement le calcul.

Deux entrées de cette liste méritent un avertissement plutôt qu'une recommandation. Le seuil tchèque — environ 3 M EUR, plus vingt emplois nouveaux maintenus pendant deux ans — n'est pas une golden visa en un sens utile, et les recensements spécialisés des programmes européens ouverts l'écartent à juste titre. La voie lettone à 50 000 EUR de capital social est le tarif affiché le plus bas de l'Union, mais une société coquille ne passe pas le renouvellement, et le programme letton dans son ensemble est en cours d'abrogation : une nouvelle loi sur l'immigration a été adoptée le 11 juin 2026 et renvoyée sans promulgation par le président le 19 juin. Considérez cette fenêtre comme en train de se refermer.

Nous ne mentionnons pas non plus la Slovaquie, parce qu'il n'existe aucun programme slovaque d'investisseur ni de golden visa. Nous le disons sans détour parce que des sites commerciaux en commercialisent un malgré tout, seuil et calendrier à l'appui, qui n'apparaissent dans aucune source gouvernementale slovaque.

Hors d'Europe, le prix s'effondre

Si le besoin est une seconde résidence légale plutôt qu'une porte d'entrée dans l'Union européenne, les montants changent d'un ordre de grandeur.

Le Paraguay est celui qui récompense un examen plus attentif. La résidence permanente est immédiate — cette immédiateté est tout l'intérêt du programme —, la présence exigée revient à environ une entrée tous les trois ans, et la citoyenneté arrive trois ans après la résidence permanente, sous réserve d'un véritable test d'arraigo (attaches réelles avec le pays) qui n'a rien d'une formalité. Sur les chiffres, rien en Europe n'en approche.

La Moldavie enseigne l'inverse. 26 000 EUR achètent une véritable résidence d'investisseur, et le passeport donne un accès Schengen sans visa. Mais la naturalisation prend dix ans, comptés uniquement à partir de l'octroi de la résidence permanente, laquelle demande elle-même environ cinq ans — soit quinze ans, réalistiquement. L'entrée la moins chère de la liste est aussi le chemin le plus long.

Les quatre questions à poser avant le prix

1. À quoi cela mène-t-il ? Résidence permanente, citoyenneté, ou ni l'une ni l'autre. Exigez la réponse en années et en jours de présence, pas en adjectifs.

2. Qu'est-ce qui compte comme présence ? Des jours passés dans le pays, une résidence fiscale, ou un tampon tous les deux ans. Ce ne sont pas les mêmes critères, et les programmes qui en satisfont un échouent couramment à un autre.

3. Qu'advient-il de l'argent ? Un bien que vous pouvez revendre, une participation dans une société qui doit réellement exercer une activité, une part de fonds sans marché secondaire, ou une contribution non remboursable. La sortie se valorise très différemment de l'entrée, et elle est rarement chiffrée.

4. Quel effet cela a-t-il sur votre situation fiscale ? C'est la question qui décide si le plan fonctionne. Un titre de séjour n'est pas une résidence fiscale, et la résidence fiscale n'est pas le titre. Nos profils fiscaux couvrent 209 juridictions, et les régimes non-dom et à impôt forfaitaire sont fréquemment l'objectif réel dont le visa n'a jamais été qu'un moyen.

Ce que nous vous dirions de ne pas acheter

Tout programme vendu comme une voie vers un passeport de l'UE alors que sa propre exigence de présence exclut la naturalisation. Cette description correspond à plusieurs des produits les plus connus du marché, et la contradiction est visible dans les conditions mêmes du programme.

Tout seuil annoncé sans les frais d'État, les frais par personne à charge et les coûts récurrents. Sur plusieurs voies européennes, ceux-ci ajoutent 30 % ou plus au chiffre affiché.

Toute voie où l'investissement n'a pas de sortie. Un fonds avec deux gestionnaires agréés et aucun marché secondaire n'est pas liquide sous prétexte que la brochure annonce cinq ans.

Et tout programme dont la base juridique est un projet de texte. Quinze des voies que nous suivons sont à l'état de proposition et non de loi adoptée, et les propositions dans ce domaine ont un mauvais taux d'aboutissement.

Par où commencer

Si l'objectif est un passeport plutôt qu'une résidence, deux articles complémentaires le traitent : ce que les programmes d'investissement ont perdu depuis 2023 et pourquoi le second passeport le moins cher est généralement gratuit.

Si vous savez quel résultat vous voulez — une seconde résidence, un déménagement fiscal, un passeport de l'UE dans un nombre d'années défini —, le programme en découle, et se réduit généralement à deux ou trois candidats plutôt qu'à une liste de douze. Parcourez l'ensemble par pays dans programmes, ou comparez les seuils côte à côte dans comparer.

Si vous ne savez pas encore quel résultat vous visez, c'est la conversation à avoir en premier, et elle est gratuite. Dites-nous ce que vous cherchez à obtenir et nous vous dirons lesquelles de ces voies peuvent réellement y parvenir — y compris lorsque la réponse est aucune d'entre elles. Nous ne touchons aucune commission d'un programme, d'un gouvernement ou d'un promoteur, nous n'avons donc aucune raison de vous orienter vers la plus chère.

Les chiffres bougent, et ce domaine bouge plus vite que la plupart. Chaque seuil indiqué ici est à jour de notre revue d'août 2026, et chaque fiche programme porte sa propre date de vérification, pour que vous puissiez voir quand elle a été contrôlée pour la dernière fois.