Португалия · ВНЖ за инвестиции
Программа вида на жительство за инвестиции (Autorização de Residência para Investimento)
Открыта, инвестиционные минимумы на 2026 год без изменений. Маршруты через недвижимость и перевод капитала были упразднены в октябре 2023 года. Сама программа пережила 2026 год нетронутой — но Органический закон 1/2026 переписал финал с гражданством, а именно его большинство инвесторов и покупали на самом деле.
Ценностное предложение перевернулось в мае 2026 года. Любой, кто подал заявление на гражданство до 19 мая 2026 года, сохраняет прежние пять лет; для всех остальных теперь действует десять лет с момента выдачи карты — а поскольку AIMA выдаёт эту первую карту два-три года, инвестор Golden Visa 2026 года реалистично находится в двенадцати-тринадцати годах от португальского паспорта. Постоянное резидентство через пять лет по-прежнему по-настоящему ценно и теперь является честной причиной заключать эту сделку.
Подходящие маршруты
Фонд должен иметь не менее 60% капитала, вложенного в коммерческие компании со штаб-квартирой в Португалии, минимальный срок 5 лет на момент подписки и никакой прямой или косвенной экспозиции на жилую недвижимость. Именно этим маршрутом пользуется подавляющее большинство заявителей.
Снижено до EUR 200 000 на малонаселённых территориях. Требует предварительного одобрения проекта GEPAC (Министерство культуры). Невозвратно — это пожертвование, а не инвестиция.
Снижено до EUR 400 000 на малонаселённых территориях. Выплачивается государственным или частным исследовательским учреждениям национальной научно-технологической системы.
Создать 10 постоянных рабочих мест на полную ставку (8 на малонаселённых территориях). Установленного законом минимума капитала нет, но AIMA ожидает существенно профинансированный действующий бизнес.
Учредить или усилить португальскую компанию с уставным капиталом EUR 500 000 и создать не менее 5 постоянных рабочих мест на 3 года.
Факты
- Минимальные инвестиции
- €250k
- Полная итоговая стоимость
- EUR 500k в фонд плюс порядка EUR 30–45k на семью из четырёх человек на обработку в AIMA и сборы за карты, юридические услуги, а также комиссии за подписку/управление фондом за период владения; комиссии за управление фондом в 1–2% годовых — та статья расходов, которую большинство инвесторов недооценивают
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 1.5–3.3 лет (Установленный законом срок принятия решения — 90 дней. Реальность 2026 года — от 18 до 40 месяцев до первой карты; сообщается о средних значениях около 34 месяцев. Правительство пообещало в октябре 2025 года разобрать очередь в течение 2026 года, а AIMA добавила ~300 сотрудников, но обещание не доказано.)
- Физическое присутствие
- 7 дней в первый год; 14 дней в каждый последующий двухлетний период — одно из самых лёгких требований в ЕС
- Семья
- супруг или фактический партнёрдети до 18 летне состоящие в браке дети-иждивенцы до 26 лет на очном обученииродители-иждивенцы старше 65 летнесовершеннолетние братья и сёстры под законной опекой
- Постоянное резидентство
- 5 лет законного проживания — не затронуто реформой 2026 года и теперь сильнейший из оставшихся аргументов программы
- Гражданство
- 10 лет для граждан стран вне ЕС/вне CPLP (7 лет для граждан ЕС и португалоязычных стран), отсчёт от выдачи первого вида на жительство, а не от подачи заявления
- Языковой экзамен
- тест на знание португальского языка и культуры, охватывающий язык, культуру, историю и национальные символы; исторически применялся стандарт A2 CIPLE, но точный уровень пересматривается подзаконным актом, ожидаемым примерно к середине августа 2026 года
- Двойное гражданство
- Разрешено
- Требования
- гражданин страны вне ЕС/ЕЭП/Швейцариичистая судимость в стране происхождения и в Португалиипортугальский налоговый номер (NIF) и португальский банковский счётинвестиционные средства должны иметь доказуемое происхождение из-за пределов Португалииподдерживать квалифицируемую инвестицию в течение всего 5-летнего периода проживаниядействующая медицинская страховкасоблюдать минимальное пребывание 7/14 дней за период
- Срок до гражданства удвоился. Органический закон 1/2026 (вступил в силу 19 мая 2026 года) увеличил срок натурализации с 5 до 10 лет для большинства гражданств. Любой консультант, всё ещё продающий «паспорт ЕС за пять лет» по этой программе, торгует отменённым законом.
- Статья 15(4) Закона о гражданстве — положение 2024 года, позволявшее отсчитывать проживание с даты подачи заявления на вид на жительство — отменена. Это положение было обходным путём для очередей AIMA. Его больше нет, поэтому очередь теперь напрямую съедает годы из срока до гражданства клиента.
- «Дедушкина оговорка» узка. Статья 7(2) защищает «незавершённые административные процедуры» — то есть заявления на гражданство, уже поданные к 19 мая 2026 года. Наличие вида на жительство на эту дату НЕ защищает вас. Это различие стоит миллионов семьям, полагавшим иначе, и оно оспаривается в судах.
- Очередь в AIMA — сдерживающее ограничение для всего: порядка 400 000 иммиграционных дел всех типов, включая около 55 000 дел Golden Visa. Инвесторы всё чаще судятся с AIMA, чтобы принудить к назначению приёмов, и суды выносят такие решения — закладывайте судебные издержки как обычную статью расходов по этой программе.
- Разброс качества фондов огромен. «Регулируется CMVM» — это заявление о лицензировании, а не о качестве. Ряд фондов Golden Visa слабо диверсифицированы, дороги и по сути невыходимы по NAV. Проводите due diligence по управляющему, а не по визе.
- Сообщения о выходах: Bloomberg сообщил примерно о 40 инвесторах, выведших около EUR 20m в начале 2026 года, при этом юристы готовят иски примерно для 500 держателей. Относитесь к очереди на погашение в фонде как к реальному, а не теоретическому риску.
- Налоговая ловушка: Golden Visa не делает вас налоговым резидентом Португалии, но проведение более 183 дней — или наличие постоянного жилья — сделает, а Португалия облагает резидентов налогом на общемировой доход по ставке до 53%. IFICI не спасёт пассивного инвестора: он требует квалифицируемой занятости или самозанятости.
- Подзаконный акт, реализующий новый Закон о гражданстве, должен был выйти в течение 90 дней с 18 мая 2026 года и по состоянию на середину июля 2026 года всё ещё отсутствует. Уровень языка, формат и процедура культурного теста прямо сейчас по-настоящему не урегулированы.