葡萄牙 · 投资居留
黄金签证——房地产及资本转移途径
已关闭
最近核实 2026年7月
已被《更多住房法》（Lei 56/2023）废止，自2023年10月起生效。EUR 500k/EUR 350k的房产途径、EUR 1.5m的资本转移途径以及EUR 500k的上市证券途径均已作废。现有持有人保留其许可，并可续期。
该项目已关闭。 我们保留本页，是因为中介仍在推广、客户仍在咨询。以下内容均不再向新申请人开放。
葡萄牙在西班牙关停其整个项目的两年前就废止了房产途径，其政治逻辑如出一辙：住房可负担性。我们将其标注为作废，是因为仍有一些中介向来询者报出EUR 350k的翻新数字。
合资格路径
€500k
住宅/商业房产购置
已于2023年10月关闭
€350k
翻新房产（30年以上房龄或位于城市更新区）
已于2023年10月关闭
€1.5M
向葡萄牙银行账户转移资本
已于2023年10月关闭
核心事实
- 最低投资额
- €350k
- 总落地成本
- 不适用——途径已关闭
- 路径类型
- 投资居留
- 居住要求
- 不适用
- 永久居留
- 现有持有人：5年
- 公民身份
- 在2026年5月19日之前已提交国籍申请的现有持有人仍适用旧的5年规则；未提交者现适用10年规则
- 语言考试
- 依照一般归化规则
- 双重国籍
- 允许
潜在风险
- 任何在2026年以EUR 280k–500k房产换取葡萄牙居留权的营销材料，要么描述的是一条已关闭的途径，要么根本不是黄金签证。
- 现有持有人在许可上是安全的，但除非其国籍申请已于2026年5月19日前提交，否则在入籍时间表上并不安全。