葡萄牙 · 投资居留
黄金居留许可项目（Autorização de Residência para Investimento）
开放
最近核实 2026年7月
2026年开放，投资门槛不变。房地产及资本转移途径已于2023年10月废止。项目本身在2026年安然无恙——但《第1/2026号组织法》改写了入籍的终局，而这正是多数投资者真正在购买的东西。
价值主张在2026年5月发生了逆转。凡在2026年5月19日之前申请国籍者，按祖父条款保留五年标准；其余所有人现在面临自卡证签发起十年——而由于AIMA需两到三年才能签发首张卡，一位2026年的黄金签证投资者实际上距葡萄牙护照有十二到十三年之遥。五年即得的永久居留仍具真实价值，如今已是做这笔交易的诚实理由。
合资格路径
€500k
投资基金（受CMVM监管）
基金须将至少60%的资本投资于总部设在葡萄牙的商业公司，认购时最短存续期5年，且无直接或间接的住宅房地产敞口。这是绝大多数申请人采用的途径。
€250k
文化与艺术遗产捐赠
在低密度地区降至EUR 200,000。需事先获得GEPAC（文化部）的项目批准。不可收回——这是捐赠，而非投资。
€500k
科研贡献
在低密度地区降至EUR 400,000。支付给国家科技体系内的公立或私立研究机构。
—
创造就业
创造10个全职永久岗位（低密度地区8个）。无法定资本下限，但AIMA期望有一家资金充实、实质经营的企业。
€500k
公司注册加创造就业
以EUR 500,000股本注册或增资一家葡萄牙公司，并创造至少5个为期3年的永久岗位。
核心事实
- 最低投资额
- €250k
- 总落地成本
- 投入基金EUR 500k，另加四口之家在持有期内约EUR 30–45k的AIMA办理及卡证费、律师费以及基金认购/管理费用；每年1–2%的基金管理费才是多数投资者低估的成本
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 1.5–3.3 年 (法定决定期为90天。2026年的现实是拿到首张卡需18–40个月；有报道平均约34个月。政府在2025年10月承诺将在2026年内清理积压，AIMA也增聘了约300名员工，但该承诺尚未得到验证。)
- 居住要求
- 第一年7天；此后每两年周期14天——属欧盟最低之列
- 家庭成员
- 配偶或事实伴侣18岁以下子女26岁以下、全日制在读的受抚养未婚子女65岁以上受抚养父母受法定监护的未成年兄弟姐妹
- 永久居留
- 5年合法居留——2026年改革未触及这一点，如今已成为该项目最有力的存续卖点
- 公民身份
- 非欧盟/非CPLP国民为10年（欧盟及葡语国家国民为7年），自首份居留许可签发之日起算——而非申请提交之日
- 语言考试
- 葡萄牙语言与文化考试，涵盖语言、文化、历史及国家象征；历来适用A2 CIPLE标准，但确切等级正由预定于2026年8月中旬左右出台的法规重新设定
- 双重国籍
- 允许
- 申请条件
- 非欧盟/EEA/瑞士国民在原籍国及葡萄牙均无犯罪记录葡萄牙税号（NIF）及葡萄牙银行账户投资资金必须能证明来源于葡萄牙境外在全部5年居留期内维持符合条件的投资有效的健康保险满足每周期7/14天的最低停留要求
潜在风险
- 入籍时钟翻了一倍。《第1/2026号组织法》（2026年5月19日生效）将多数国籍的归化年限由5年提至10年。任何仍在此项目上兜售"五年拿欧盟护照"的顾问，卖的是一部已被废止的法律。
- 《国籍法》第15(4)条——即2024年那项允许居留年限从居留许可申请提交之日起算的规定——已被撤销。该规定曾是绕开AIMA积压的变通办法。它已不复存在，因此积压如今直接吞噬客户入籍时钟的数年时间。
- 祖父条款适用范围狭窄。第7(2)条保护的是"待决行政程序"——即在2026年5月19日前已提交的国籍申请。在该日期持有居留许可并不能给你保护。对那些误以为如此的家庭而言，这一区别价值数百万，目前正在诉讼之中。
- AIMA的积压是一切事项的约束性瓶颈：各类移民案卷约40万份，其中黄金签证案卷约5.5万份。投资者日益通过起诉AIMA来强制安排预约，而法院正在批准此类命令——请将诉讼预算列为本项目的一项正常成本。
- 基金质量的离散度极大。"受CMVM监管"是一项许可陈述，而非质量陈述。若干黄金签证基金分散度极低、费用高昂，且实际上无法按资产净值退出。要做尽职调查的是管理人，而非签证。
- 已报道的退出：彭博社报道2026年初约有40名投资者撤回约EUR 20m，律师正为约500名持有人准备索赔。请将基金的赎回排队视为一项真实风险，而非理论风险。
- 税务陷阱：黄金签证本身不会让你成为葡萄牙税务居民，但停留超过183天——或维持一处惯常居所——则会，而葡萄牙对居民的全球收入征税，最高达53%。IFICI救不了被动投资者：它要求符合条件的受雇或自雇。
- 落实新《国籍法》的法规原定于2026年5月18日起90天内出台，而截至2026年7月中旬仍未落地。语言等级、文化考试形式及程序目前确实悬而未决。