Portugal · Residencia por inversión
Golden Visa — vías de inmobiliario y transferencia de capital
Derogado por la ley Mais Habitação (Lei 56/2023), en vigor desde octubre de 2023. Las vías de EUR 500k/EUR 350k en propiedad inmobiliaria, la vía de transferencia de capital de EUR 1.5m y la vía de valores cotizados de EUR 500k han desaparecido todas. Quien ya cuente con un permiso obtenido por estas vías lo conserva y todavía puede renovarlo.
Portugal eliminó su vía inmobiliaria dos años antes de que España eliminara todo su programa, y en ambos casos la razón política fue la misma: el acceso a la vivienda. Marcamos esta vía como muerta porque varios intermediarios todavía citan la cifra de EUR 350k para rehabilitación a personas que hacen consultas.
Vías de calificación
CERRADA en octubre de 2023
CERRADA en octubre de 2023
CERRADA en octubre de 2023
Los datos
- Inversión mínima
- €350k
- Coste total estimado
- No aplica. La vía está cerrada.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Presencia física
- No aplica.
- Residencia permanente
- Para titulares actuales: 5 años.
- Ciudadanía
- Los titulares actuales que ya habían presentado una solicitud de nacionalidad antes del 19 de mayo de 2026 se mantienen bajo la antigua regla de 5 años. Quienes no lo habían hecho quedan ahora sujetos a la regla de 10 años.
- Prueba de idioma
- Según lo establecido en las reglas generales de naturalización.
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Si ve material de marketing de 2026 que ofrece residencia portuguesa a cambio de EUR 280k-500k en propiedad, una de dos cosas es cierta. O bien describe una vía que ya está cerrada, o simplemente no está describiendo un Golden Visa.
- Quienes ya tienen el permiso están a salvo en cuanto al permiso en sí. El plazo para la ciudadanía es una cuestión aparte, y solo sigue siendo favorable si la solicitud de nacionalidad ya se había presentado antes del 19 de mayo de 2026.