Португалия · ВНЖ за инвестиции
Golden Visa — маршруты через недвижимость и перевод капитала
Закрыта
Последняя проверка июль 2026
Упразднены законом Mais Habitação (Lei 56/2023) с октября 2023 года. Маршруты через недвижимость EUR 500k/EUR 350k, маршрут перевода капитала EUR 1,5m и маршрут через котируемые ценные бумаги EUR 500k — все мертвы. Существующие держатели сохраняют свои разрешения и могут их продлевать.
Эта программа закрыта. Мы оставляем страницу, потому что агенты по-прежнему её рекламируют, а клиенты спрашивают. Ничто ниже не доступно новым заявителям.
Португалия закрыла маршрут через недвижимость за два года до того, как Испания закрыла всю свою программу, и политическая логика была идентична: доступность жилья. Мы помечаем его как мёртвый, потому что ряд посредников всё ещё называет цифру EUR 350k за реновацию входящим запросам.
Подходящие маршруты
€500k
Покупка жилой/коммерческой недвижимости
ЗАКРЫТО в октябре 2023 года
€350k
Реновационная недвижимость (старше 30 лет или в зоне городской регенерации)
ЗАКРЫТО в октябре 2023 года
€1.5M
Перевод капитала на португальский банковский счёт
ЗАКРЫТО в октябре 2023 года
Факты
- Минимальные инвестиции
- €350k
- Полная итоговая стоимость
- неприменимо — маршрут закрыт
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Физическое присутствие
- неприменимо
- Постоянное резидентство
- существующие держатели: 5 лет
- Гражданство
- существующие держатели, уже подавшие заявление на гражданство до 19 мая 2026 года, остаются на старом правиле 5 лет; те, кто не подал, теперь подпадают под правило 10 лет
- Языковой экзамен
- согласно общим правилам натурализации
- Двойное гражданство
- Разрешено
Что может пойти не так
- Любой маркетинговый материал 2026 года, предлагающий португальское резидентство за недвижимость в EUR 280k–500k, либо описывает закрытый маршрут, либо вообще не является Golden Visa.
- Существующие держатели защищены по разрешению, но не по срокам до гражданства, если только их заявление на гражданство не было уже подано к 19 мая 2026 года.