Portugal · Residência por investimento
Programa de Autorização de Residência para Investimento (Golden Residence Permit)
Aberto e com montantes mínimos de investimento inalterados para 2026. As vias do imobiliário e da transferência de capital foram abolidas em outubro de 2023. O programa em si sobreviveu intacto a 2026 — mas a Lei Orgânica 1/2026 reescreveu o desfecho em matéria de cidadania, que era o que a maioria dos investidores estava, na verdade, a adquirir.
A proposta de valor inverteu-se em maio de 2026. Quem tenha requerido a nacionalidade antes de 19 de maio de 2026 fica salvaguardado nos cinco anos; todos os restantes enfrentam agora dez anos a contar da emissão do cartão — e, como a AIMA leva dois a três anos a emitir esse primeiro cartão, um investidor de Golden Visa em 2026 está, realisticamente, a doze ou treze anos de um passaporte português. A residência permanente aos cinco anos continua a ser genuinamente valiosa e é agora a razão honesta para fazer este negócio.
Vias de qualificação
O fundo deve ter pelo menos 60% do capital investido em sociedades comerciais com sede em Portugal, duração mínima de 5 anos à data da subscrição e nenhuma exposição, direta ou indireta, ao imobiliário residencial. Esta é a via utilizada pela esmagadora maioria dos requerentes.
Reduzida para EUR 200.000 em territórios de baixa densidade. Exige aprovação prévia do projeto pelo GEPAC (Ministério da Cultura). Não recuperável — é uma doação, não um investimento.
Reduzida para EUR 400.000 em territórios de baixa densidade. Paga a instituições de investigação públicas ou privadas do sistema científico e tecnológico nacional.
Criar 10 postos de trabalho permanentes a tempo inteiro (8 em territórios de baixa densidade). Sem capital mínimo legal, mas a AIMA espera um negócio operacional substancialmente financiado.
Constituir ou reforçar uma sociedade portuguesa com EUR 500.000 de capital social e criar pelo menos 5 postos de trabalho permanentes durante 3 anos.
Os fatos
- Investimento mínimo
- €250k
- Custo total final
- EUR 500k num fundo, mais cerca de EUR 30–45k para uma família de quatro pessoas em taxas de processamento e emissão de cartões junto da AIMA, honorários jurídicos e encargos de subscrição/gestão do fundo ao longo do período de detenção; as comissões de gestão do fundo de 1–2% ao ano são o custo que a maioria dos investidores subestima
- Tipo de via
- Residência por investimento
- Prazo
- 1.5–3.3 anos (O prazo legal de decisão é de 90 dias. A realidade em 2026 é de 18–40 meses até ao primeiro cartão; foram reportadas médias de cerca de 34 meses. O Governo comprometeu-se em outubro de 2025 a eliminar o atraso durante 2026 e a AIMA reforçou o quadro em cerca de 300 funcionários, mas o compromisso está por comprovar.)
- Presença física
- 7 dias no primeiro ano; 14 dias em cada período subsequente de dois anos — entre os mais reduzidos da UE
- Família
- cônjuge ou parceiro em união de factofilhos menores de 18 anosfilhos dependentes solteiros com menos de 26 anos em estudos a tempo inteiropais dependentes com mais de 65 anosirmãos menores sob tutela legal
- Residência permanente
- 5 anos de residência legal — inalterado pela reforma de 2026 e agora o argumento mais forte que resta ao programa
- Cidadania
- 10 anos para nacionais de países terceiros à UE/não-CPLP (7 anos para nacionais da UE e de países de língua portuguesa), contados a partir da emissão da primeira autorização de residência — e não da apresentação do pedido
- Exame de idioma
- prova de língua e cultura portuguesa abrangendo língua, cultura, história e símbolos nacionais; historicamente aplicou-se o padrão A2 do CIPLE, mas o nível exato está a ser redefinido por regulamentação prevista para cerca de meados de agosto de 2026
- Dupla cidadania
- Permitida
- Requisitos
- nacional de país terceiro à UE/EEE/Suíçaregisto criminal limpo no país de origem e em Portugalnúmero de identificação fiscal português (NIF) e conta bancária em Portugalos fundos de investimento devem ter origem comprovadamente fora de Portugalmanter o investimento qualificado durante todo o período de residência de 5 anosseguro de saúde válidocumprir a permanência mínima de 7/14 dias por período
- O relógio da cidadania duplicou. A Lei Orgânica 1/2026 (em vigor a 19 de maio de 2026) elevou a naturalização de 5 para 10 anos para a maioria das nacionalidades. Qualquer consultor que ainda comercialize «passaporte da UE em cinco anos» neste programa está a vender uma lei revogada.
- O artigo 15.º, n.º 4, da Lei da Nacionalidade — a disposição de 2024 que permitia contar a residência a partir da data de apresentação do pedido de autorização de residência — foi revogado. Essa disposição era o expediente que contornava o atraso da AIMA. Deixou de existir, pelo que o atraso consome agora diretamente anos do relógio de cidadania do cliente.
- A salvaguarda é restrita. O artigo 7.º, n.º 2, protege os «procedimentos administrativos pendentes» — isto é, pedidos de nacionalidade já apresentados até 19 de maio de 2026. Ser titular de uma autorização de residência nessa data NÃO oferece proteção. Esta distinção vale milhões para famílias que pressupunham o contrário e está a ser objeto de litígio.
- O atraso da AIMA é o constrangimento vinculativo de tudo o resto: cerca de 400.000 processos de imigração de todos os tipos, incluindo aproximadamente 55.000 processos de Golden Visa. Os investidores processam cada vez mais a AIMA para forçar a marcação de atendimentos, e os tribunais estão a conceder essas ordens — orce a litigância como um custo normal deste programa.
- A dispersão da qualidade dos fundos é extrema. «Regulado pela CMVM» é uma declaração de licenciamento, não uma declaração de qualidade. Vários fundos de Golden Visa são pouco diversificados, dispendiosos e, na prática, insuscetíveis de saída ao valor patrimonial líquido. Faça a diligência ao gestor, não ao visto.
- Saídas noticiadas: a Bloomberg reportou cerca de 40 investidores a retirar aproximadamente EUR 20m no início de 2026, com advogados a preparar reclamações para cerca de 500 detentores. Trate a fila de resgate do fundo como um risco real, não teórico.
- Armadilha fiscal: o Golden Visa não o torna residente fiscal em Portugal, mas permanecer mais de 183 dias — ou manter uma habitação habitual — torná-lo-á, e Portugal tributa os residentes sobre o rendimento mundial até 53%. O IFICI não salvará um investidor passivo: exige trabalho dependente ou independente qualificado.
- A regulamentação que dá execução à nova Lei da Nacionalidade devia ter sido publicada no prazo de 90 dias a contar de 18 de maio de 2026 e continua por publicar em meados de julho de 2026. O nível de língua, o formato da prova de cultura e o procedimento estão genuinamente por definir neste momento.