Malta · Residencia por inversión
Programa de Residencia Permanente de Malta
Modificado por el Legal Notice 146 de 2025, que reestructuró tarifas y umbrales: la tarifa administrativa se elevó a EUR 60,000, la contribución se estandarizó en EUR 37,000 tanto si se compra como si se alquila, la tarifa por dependiente adulto se redujo a EUR 7,500, el cónyuge y los hijos menores ya no se cobran por separado, y se introdujo un permiso de residencia temporal renovable de un año para que los solicitantes puedan reubicarse mientras se tramita el expediente. Regulado por Subsidiary Legislation 217.26.
Tras C-181/23, esto es lo que Malta realmente vende: movilidad Schengen y una base en la UE sin exigir presencia física, y nada más. El cambio de tarifas bajo LN 146 of 2025 es discretamente significativo. Abarató mucho la vía de alquiler para las familias al eliminar las contribuciones por cónyuge e hijos menores, mientras subía la tasa administrativa nominal. Así, la economía para una familia de cuatro mejoró aunque el precio de referencia para un solicitante individual subiera.
Vías de calificación
Valor mínimo. Debe mantenerse cinco años.
Renta anual mínima. Debe mantenerse cinco años.
Los datos
- Inversión mínima
- €375k
- Coste total estimado
- Vía de alquiler: unos EUR 169k de gasto no recuperable para un solicitante individual a lo largo de cinco años. Esto cubre una tasa administrativa de EUR 60k, una contribución al gobierno de EUR 37k, una donación filantrópica de EUR 2k y EUR 70k de alquiler, más los honorarios legales y de diligencia debida. Vía de compra: los mismos EUR 99k de tasas y contribución, más una propiedad de EUR 375k que conserva su valor. Añada EUR 7,500 por cada dependiente adulto.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 6–12 meses (Desde la presentación de la solicitud hasta la Carta de Aprobación en Principio. El nuevo permiso temporal permite a las familias trasladarse durante la tramitación.)
- Presencia física
- No existe un requisito de estancia mínima.
- Familia
- spouseHijos económicamente dependientes.Padres dependientes.Abuelos dependientes.
- Residencia permanente
- Inmediato. El estatus es permanente de por vida, y la tarjeta se renueva cada cinco años.
- Ciudadanía
- Ninguno a través de este programa. El MPRP es un estatus de residencia, no una vía hacia la naturalización. La naturalización ordinaria exige una residencia larga y, en la práctica, es discrecional.
- Prueba de idioma
- No aplicable
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Requisitos
- Debe ser ciudadano de un tercer país, mayor de 18 años, y no proceder de una jurisdicción sancionada o excluida.Capital de EUR 500,000, incluidos EUR 150,000 en activos financieros, o EUR 650,000, incluidos EUR 75,000 en activos financieros.Una propiedad que cumpla los requisitos, comprada desde EUR 375,000 o alquilada desde EUR 14,000 al año, mantenida durante cinco años.Una tasa administrativa de EUR 60,000, dividida en EUR 15,000 al presentar la solicitud y EUR 45,000 tras la aprobación en principio.Una contribución al gobierno de EUR 37,000.Una donación de EUR 2,000 a una ONG maltesa registrada de carácter filantrópico, cultural, deportivo, científico, de bienestar animal o artístico.EUR 7,500 por cada dependiente adulto que no sea el cónyuge.Antecedentes penales limpios, seguro médico y una solicitud presentada a través de un agente autorizado.
- El MPRP no conduce a un pasaporte maltés. Cualquier promesa que vincule el MPRP con la ciudadanía es una invención, ahora que el MEIN ha sido derogado.
- La retención de cinco años sobre la propiedad es un compromiso real. Vender o rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo pone en riesgo el estatus.
- La tasa administrativa de EUR 60k no es reembolsable, y la mayor parte se paga antes de conocer el resultado. Se pagan EUR 15k al presentar la solicitud y EUR 45k solo tras la aprobación en principio, de modo que la exposición previa a la aprobación es de EUR 15k más la debida diligencia.
- La residencia por sí sola no crea residencia fiscal maltesa. Pero si efectivamente te mudas y pasas más de 183 días, pueden activarse el impuesto maltés y las reglas del impuesto mínimo de EUR 5,000. Modela la fiscalidad y la migración por separado.
- Malta sigue bajo un escrutinio elevado de la UE y el legado del GAFI sobre su industria de migración por inversión. El MPRP sobrevivió al fallo del TJUE porque otorga residencia y no nacionalidad, pero el riesgo político no es cero.
- Prueba de patrimonio: EUR 500,000 en capital, incluidos EUR 150,000 en activos financieros, o EUR 650,000 en capital, incluidos EUR 75,000 en activos financieros.