Malta · Yatırım yoluyla oturum
Malta Daimi İkamet Programı (MPRP)
Ücretleri ve eşikleri yeniden düzenleyen Legal Notice 146 of 2025 ile değiştirildi: idari ücret EUR 60.000'e çıktı, katkı payı alım ya da kiralamadan bağımsız olarak EUR 37.000'de standartlaştırıldı, yetişkin bakmakla yükümlü olunan kişi ücreti EUR 7.500'e indirildi, eş ve reşit olmayan çocuklar için ayrıca ücret alınması sona erdi ve dosya işlem görürken başvuru sahiplerinin taşınabilmesi için bir yıllık, yenilenebilir geçici oturma izni getirildi. Subsidiary Legislation 217.26 ile düzenleniyor.
C-181/23 sonrasında Malta'nın gerçekte sattığı şey bu: Schengen hareketliliği ve sıfır fiziksel bulunmayla bir AB üssü, fazlası değil. LN 146 of 2025 ile gelen fiyat kayması sessizce önemli. Eş ve reşit olmayan çocuk katkı paylarını kaldırarak kiralama yolunu aileler için çok daha ucuzlattı, buna karşılık manşetteki idari ücreti yükseltti. Yani tek başvuru sahibi için etiket fiyatı artarken dört kişilik ailenin hesabı iyileşti.
Uygun yollar
Asgari değer. Beş yıl elde tutulmalı.
Asgari yıllık kira. Beş yıl sürdürülmeli.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- €375k
- Toplam nihai maliyet
- Kiralama yolu: tek başvuru sahibi için beş yılda kabaca EUR 169.000 geri alınamayan harcama. Bu tutar EUR 60.000 idari ücreti, EUR 37.000 devlet katkı payını, EUR 2.000 hayır amaçlı bağışı ve EUR 70.000 kirayı, buna ek olarak hukuk ve durum tespiti ücretlerini kapsıyor. Alım yolu: aynı EUR 99.000 ücret ve katkı payı, buna ek olarak değerini koruyan EUR 375.000'lik bir gayrimenkul. Yetişkin bakmakla yükümlü olunan her kişi için EUR 7.500 ekleyin.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 6–12 ay (Başvurudan ilke onay mektubuna kadar. Yeni geçici izin, ailelerin işlem sürerken taşınmasına imkân veriyor.)
- Fiziksel bulunma
- Asgari kalış koşulu yok.
- Aile
- EşMaddi olarak bakmakla yükümlü olunan çocuklarBakmakla yükümlü olunan ebeveynlerBakmakla yükümlü olunan büyükanne ve büyükbabalar
- Kalıcı oturum
- Hemen. Statü ömür boyu daimi ve kart her beş yılda bir yenileniyor.
- Vatandaşlık
- Bu programla yok. MPRP bir ikamet statüsü, vatandaşlığa kabul yolu değil. Olağan vatandaşlığa kabul uzun ikamet gerektiriyor ve uygulamada takdire bağlı.
- Dil sınavı
- geçerli değil
- Çifte vatandaşlık
- İzin veriliyor
- Şartlar
- 18 yaşından büyük üçüncü ülke vatandaşı olmak ve yaptırım uygulanan ya da kapsam dışı bırakılan bir yargı bölgesinden gelmemek.EUR 500.000 sermaye, bunun EUR 150.000'i finansal varlıklarda; ya da EUR 650.000 sermaye, bunun EUR 75.000'i finansal varlıklarda.EUR 375.000'den satın alınan ya da yılda EUR 14.000'den kiralanan ve beş yıl elde tutulan nitelikli bir gayrimenkul.Başvuruda EUR 15.000, ilke onayından sonra EUR 45.000 olmak üzere ikiye bölünen EUR 60.000 idari ücret.EUR 37.000 devlet katkı payı.Malta'da kayıtlı; hayır, kültür, spor, bilim, hayvan refahı ya da sanat alanında faaliyet gösteren bir sivil toplum kuruluşuna EUR 2.000 bağış.Eş dışında yetişkin bakmakla yükümlü olunan her kişi için EUR 7.500.Temiz adli sicil, sağlık sigortası ve lisanslı bir acente aracılığıyla yapılan başvuru.
- MPRP Malta pasaportuna götürmüyor. MEIN kaldırıldığına göre MPRP'den vatandaşlığa köprü kuran her teklif uydurmadır.
- Gayrimenkulün beş yıl elde tutulması gerçek bir bağlanma. Erken satış ya da kira sözleşmesinin erken feshi statüyü tehlikeye atıyor.
- EUR 60.000'lik idari ücret iade edilmiyor ve büyük kısmı sonucu öğrenmeden önce ödeniyor. Başvuruda EUR 15.000, ilke onayından sonra ise EUR 45.000 ödüyorsunuz; yani onay öncesi riskiniz EUR 15.000 artı durum tespiti.
- Tek başına ikamet Malta'da vergi mukimliği doğurmuyor. Ancak gerçekten taşınıp 183 günden fazla kalırsanız Malta vergi mevzuatı ve EUR 5.000'lik asgari vergi kuralları devreye girebilir. Vergiyi ve göç boyutunu ayrı ayrı modelleyin.
- Malta'nın yatırım yoluyla göç sektörü, AB'nin ve FATF sürecinden kalan mekanizmaların yoğun incelemesi altında olmayı sürdürüyor. MPRP, vatandaşlık değil ikamet olduğu için ABAD kararından sağ çıktı, ama siyasi risk sıfır değil.
- Varlık testi: EUR 500.000 sermaye, bunun EUR 150.000'i finansal varlıklarda; ya da EUR 650.000 sermaye, bunun EUR 75.000'i finansal varlıklarda.