Malte · Résidence par investissement
Programme maltais de résidence permanente (MPRP)
Modifié par le Legal Notice 146 of 2025, qui a restructuré les frais et les seuils : frais administratifs portés à EUR 60,000, contribution uniformisée à EUR 37,000 que l'on achète ou que l'on loue, frais par personne adulte à charge portés à EUR 7,500 (contre EUR 5,000), conjoint et enfants mineurs n'étant plus facturés séparément, et introduction d'un permis de résidence temporaire d'un an renouvelable permettant aux demandeurs de s'installer pendant l'instruction du dossier. Régi par la Subsidiary Legislation 217.26.
Après l'affaire C-181/23, voici ce que Malte vend réellement : la mobilité Schengen et une base dans l'UE sans aucune présence physique, et rien de plus. Le changement de tarification introduit par le LN 146 of 2025 est discrètement significatif — il a rendu la voie locative bien moins chère pour les familles en supprimant les contributions du conjoint et des enfants mineurs, tout en relevant les frais administratifs affichés, de sorte que l'économie d'une famille de quatre s'est améliorée alors même que le prix affiché pour un demandeur seul augmentait.
Voies d'admissibilité
valeur minimale ; doit être conservé cinq ans
loyer annuel minimum ; doit être maintenu cinq ans
Les faits
- Investissement minimum
- €375k
- Coût total tout compris
- Voie locative : environ EUR 169k de dépenses non récupérables pour un demandeur seul sur cinq ans — EUR 60k de frais administratifs, EUR 37k de contribution gouvernementale, EUR 2k de don philanthropique et EUR 70k de loyer — plus les honoraires juridiques et de due diligence. Voie d'achat : les mêmes EUR 99k de frais et de contribution, plus un bien de EUR 375k qui conserve sa valeur. Ajoutez EUR 7,500 par personne adulte à charge. Ajoutez EUR 500 par personne pour la carte de résident et, à l'achat, 5 % de droits de timbre (EUR 18,750 sur EUR 375,000).
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 6–12 mois (du dépôt au certificat de résidence et aux cartes ; la due diligence jusqu'à l'approbation de principe prend en général 3 à 7 mois ; le nouveau permis temporaire permet aux familles de s'installer pendant l'instruction)
- Présence physique
- Aucune. Il n'existe aucune obligation de séjour minimum.
- Famille
- conjointenfants à charge financièrementparents à chargegrands-parents à charge
- Résidence permanente
- Immédiat — le statut est permanent à vie ; la carte est renouvelée tous les cinq ans
- Citoyenneté
- Aucun par ce programme. Le MPRP est un statut de résidence, non un parcours de naturalisation ; la naturalisation ordinaire exige une longue résidence et demeure discrétionnaire en pratique.
- Test de langue
- sans objet
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- ressortissant d'un pays tiers de plus de 18 ans, non originaire d'une juridiction sanctionnée ou excluecapital de EUR 500,000 dont EUR 150,000 d'actifs financiers, ou EUR 650,000 dont EUR 75,000 d'actifs financiersbien immobilier admissible acheté à partir de EUR 375,000 ou loué à partir de EUR 14,000 par an, conservé cinq ansEUR 60,000 de frais administratifs (EUR 15,000 au dépôt, EUR 45,000 après approbation de principe)EUR 37,000 de contribution gouvernementaleEUR 2,000 de don à une ONG maltaise enregistrée à vocation philanthropique, culturelle, sportive, scientifique, de protection animale ou artistiqueEUR 7,500 par personne adulte à charge autre que le conjointcasier judiciaire vierge, assurance santé, demande déposée par l'intermédiaire d'un agent agréé
- Le MPRP ne mène pas à un passeport maltais. Tout argumentaire reliant le MPRP à la citoyenneté est une invention, maintenant que le MEIN est abrogé.
- La détention obligatoire du bien pendant cinq ans est un véritable verrouillage ; vendre ou résilier le bail par anticipation compromet le statut.
- Les EUR 60k de frais administratifs sont non remboursables et seul un quart est versé avant de connaître l'issue — EUR 15k au dépôt, EUR 45k seulement après approbation de principe, de sorte que l'exposition avant approbation est de EUR 15k plus la due diligence.
- La seule résidence ne crée pas une résidence fiscale maltaise ; à l'inverse, si vous déménagez effectivement et passez plus de 183 jours, la fiscalité maltaise et les règles de l'impôt minimum de EUR 5,000 peuvent s'appliquer. Modélisez la fiscalité et l'immigration séparément.
- Malte reste soumise à une surveillance accrue de l'UE et à l'héritage du FATF concernant son industrie de la migration par investissement ; le MPRP a survécu à l'arrêt de la CJUE parce qu'il relève de la résidence et non de la nationalité, mais le risque politique n'est pas nul.
- Test des actifs : EUR 500,000 de capital dont EUR 150,000 d'actifs financiers, ou EUR 650,000 dont EUR 75,000 d'actifs financiers.
Sources (2)
Références secondaires