Соединённые Штаты Америки · ВНЖ за инвестиции
Программа иммигранта-инвестора пятой преференции на основе занятости (EB-5)
Суммы БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ с момента вступления в силу EB-5 Reform and Integrity Act в марте 2022 года: USD 800,000 в целевой зоне занятости (сельской или с высокой безработицей) или квалифицирующем инфраструктурном проекте, USD 1,050,000 стандарт. Они НЕ были скорректированы на инфляцию на 2025 или 2026 год. Инфляционный механизм RIA работает по пятилетнему циклу, и первая корректировка запланирована на 1 января 2027 года, используя кумулятивную инфляцию CPI-U с момента принятия — отраслевые прогнозы ставят цифру TEA около USD 900,000, а стандартную около USD 1.2M, но официального числа пока нет. Важны два отдельных дедлайна: 30 сентября 2026 года — последний день, когда подача I-526/I-526E зарабатывает законное «дедушкирование»; 30 сентября 2027 года — когда истекает сама авторизация Regional Center Program при отсутствии переавторизации.
Для UHNW-семьи без другой зацепки в США сельский EB-5 остаётся единственной ценованной, основанной на правилах green card — а обрыв «дедушкирования» 30 сентября 2026 года означает, что окно решения теперь измеряется неделями, а не годами. Подача в эту дату или до неё фиксирует сегодняшние USD 800,000, сегодняшние правила и законную защиту, если Конгресс даст Regional Center Program истечь в 2027 году.
Подходящие маршруты
Законное приоритетное рассмотрение в USCIS и резерв 20% виз. По Visa Bulletin июля 2026 года все зарезервированные категории Current для каждой страны, включая Индию и Китай.
Та же цена, что и сельская, но половина визового пула и нет законного приоритетного рассмотрения — строго хуже, если сам проект не лучше.
На практике почти нет квалифицирующих проектов. NPRM июля 2026 года предлагает, чтобы только DHS могло назначать инфраструктурные проекты, и запретил бы отдельным (не через региональный центр) инвесторам эту категорию.
Черпает только из 68% незарезервированного пула — который именно и ретрогрессирован для Индии и Китая. Редко правильный выбор.
Факты
- Минимальные инвестиции
- $800k
- Полная итоговая стоимость
- USD 800k инвестиция плюс примерно USD 70–90k неинвестиционных расходов на семью: административный сбор регионального центра (обычно USD 50–70k), сбор USCIS за подачу I-526E (USD 11,160), I-485 или консульская обработка и USD 25–50k иммиграционных и по ценным бумагам консультантов
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 1–5.1 лет (Сельские петиции I-526E — быстрая полоса — сообщаемые средние около 8–10 месяцев в 2026 году, при том что USCIS публикует диапазон 11.5–36.5 месяцев; высокобезработные 17–52 месяца; незарезервированные 30.5–61 месяц. Добавьте консульское время или время adjustment, затем 2-летнюю условную green card до I-829 (~20 месяцев).)
- Физическое присутствие
- Требования присутствия для подачи нет, но условная и постоянная green card должна поддерживаться — на практике более шести месяцев в году вне США приглашает вопросы об оставлении, а для отсутствий свыше года требуется разрешение на повторный въезд (Form I-131)
- Семья
- супруг(а)неженатые дети до 21 на момент подачи (частично защищены Child Status Protection Act)
- Постоянное резидентство
- Условное постоянное резидентство при одобрении; условия снимаются через I-829 после 2-летнего периода поддержания
- Гражданство
- 5 лет постоянного резидентства, с физическим присутствием в США не менее половины этого периода и непрерывным резидентством
- Языковой экзамен
- Чтение, письмо и говорение на английском плюс тест по обществознанию США (N-400); освобождения по возрасту/инвалидности существуют
- Двойное гражданство
- Разрешено
- Требования
- USD 800,000 (TEA) или USD 1,050,000 под риском в новом коммерческом предприятии минимум на двухлетний период поддержаниясоздание или сохранение 10 полных рабочих мест для работников США (инвесторы регионального центра могут считать косвенные и индуцированные рабочие места)документированный законный источник и путь средств — самая частая причина RFEотсутствие недопустимости по безопасности или судимости
- Обрыв «дедушкирования»: I-526E, поданная 1 октября 2026 года или позже, не имеет законной защиты. Если Конгресс не переавторизует Regional Center Program к 30 сентября 2027 года, такие петиции могут быть заморожены ровно как в 2021 году.
- Цена растёт 1 января 2027 года по закону — не по усмотрению. Лоббировать это бесполезно.
- Ретрогрессия по стране рождения сурова и ухудшается. Незарезервированная категория EB-5 Индии стала НЕДОСТУПНОЙ на остаток FY2026 в Visa Bulletin июля 2026 года; незарезервированная Китая сидит на дате финального действия декабря 2016 года. Только зарезервированные резервы Current — и с оценочно 15,000+ инвесторами уже в сельском конвейере ожидается, что сельский ретрогрессирует первым, вероятно, в течение месяцев, а не лет.
- Риск переразмещения (redeployment) — наименее понимаемая экспозиция. Как только проект погашает заём, новое коммерческое предприятие должно держать ваш капитал «под риском» и «в обороте» — так что он переразмещается во что-то другое, часто на годы, выбранное управляющим фондом, а не вами. Руководство USCIS по объёму и срокам расплывчато. У ретрогрессировавшего индийского или китайского инвестора капитал может быть переразмещён на десятилетие.
- NPRM июля 2026 года (опубликован 1 июля 2026 года, комментарии закрываются примерно 1 сентября 2026 года) создал бы третий уровень — сумму USD 1,400,000 для «зоны высокой занятости», запускал бы двухлетний отсчёт поддержания с даты инвестиции, а не с даты подачи петиции, и налагал бы штрафы на региональные центры до 10% капитала инвестора. Это ТОЛЬКО ПРЕДЛОЖЕННОЕ правило и не закон.
- USD 800,000 по-настоящему под риском. Гарантированной доходности нет и защиты капитала нет; несколько проектов региональных центров после 2008 года не вернули ничего.
- Одобрение петиции — не одобрение проекта. Проверьте застройщика, эскроу, модель создания рабочих мест и выход независимо от миграционного агента, которому обычно платит проект.