Amerika Birleşik Devletleri · Yatırım yoluyla oturum
İstihdama Dayalı Beşinci Tercih Göçmen Yatırımcı Programı
Bu tutarlar, EB-5 Reform and Integrity Act'in Mart 2022'de yürürlüğe girmesinden bu yana değişmedi. Eşik, kırsal ya da yüksek işsizlik anlamına gelen bir hedeflenmiş istihdam bölgesi (targeted employment area) ya da nitelikli bir altyapı projesi için USD 800.000. Standart eşik USD 1.050.000. Bu rakamların hiçbiri 2025 ya da 2026'da enflasyona göre güncellenmedi. Kanunun enflasyon mekanizması beş yıllık bir döngüyle işliyor. İlk güncelleme, yürürlüğe giriş tarihinden bu yana biriken CPI-U enflasyonuna dayalı olarak 1 Ocak 2027'de yapılacak. Sektör tahminleri hedeflenmiş istihdam bölgesi rakamını USD 900.000 civarına, standart rakamı ise USD 1,2 milyon civarına koyuyor, ancak henüz resmî bir sayı yok. Burada birbirinden ayrı iki tarih önemli. 30 Eylül 2026, bir I-526/I-526E başvurusunun yasal kazanılmış hak koruması elde edebileceği son gün. 30 Eylül 2027 ise, yeniden yetkilendirilmediği takdirde Regional Center Program yetkisinin kendisinin sona erdiği tarih.
Başka bir ABD bağı olmayan çok yüksek varlıklı bir aile için kırsal EB-5, mevcut tek fiyatlandırılmış ve kurallara dayalı yeşil kart olmayı sürdürüyor. 30 Eylül 2026'daki kazanılmış hak eşiği, karar penceresinin artık yıllarla değil haftalarla ölçüldüğü anlamına geliyor. O tarihte ya da öncesinde başvurmak, bugünün USD 800.000'ini, bugünün kurallarını ve Kongre'nin Regional Center Program'ın 2027'de sona ermesine izin vermesi hâlinde yasal korumayı kilitliyor.
Uygun yollar
Bu kategori USCIS'te yasal öncelikli karar hakkı ve buna ek olarak %20'lik ayrılmış bir vize havuzu elde ediyor. Temmuz 2026 Visa Bulletin'i itibarıyla, Hindistan ve Çin dahil her ülke için tüm ayrılmış kategoriler açık (Current).
Bu, kırsalla aynı fiyata geliyor, ancak vize havuzunun yarısıyla ve yasal öncelikli işlem olmadan. Projenin kendisi daha iyi olmadıkça kesinlikle daha kötü.
Uygulamada neredeyse hiç nitelikli proje yok. Temmuz 2026 NPRM'i, altyapı projelerini yalnızca DHS'in belirleyebilmesini öneriyor. Ayrıca bağımsız yatırımcıları, yani bir regional center dışındakileri, bu kategoriden çıkaracak.
Bu yalnızca %68'lik kontenjan dışı havuzdan besleniyor; bu da tam olarak Hindistan ve Çin için geri gitmiş olan havuz. Nadiren doğru seçim.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- $800k
- Toplam nihai maliyet
- Yatırımın kendisi için USD 800.000, buna ek olarak bir aile için yatırım dışı maliyetlerde kabaca USD 70.000 ila 90.000 hesaplayın. Buna tipik olarak USD 50.000 ila 70.000 arasındaki regional center idari ücreti, USD 11.160 tutarındaki USCIS I-526E başvuru ücreti, I-485 ya da konsolosluk işlemleri ve göçmenlik ile menkul kıymetler avukatlığı için USD 25.000 ila 50.000 dahil.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 1–5.1 yıl (Kırsal I-526E başvuruları hızlı şerit. Bildirilen ortalamalar 2026'da 8 ila 10 ay civarında seyrediyor, ancak USCIS'in kendisi 11,5 ila 36,5 aylık bir aralık yayımlıyor. Yüksek işsizlik başvuruları 17 ila 52 ay sürüyor. Kontenjan dışı başvurular 30,5 ila 61 ay sürüyor. Bunun üzerine konsolosluk ya da statü değişikliği işlem süresini ekleyin, ardından I-829 verilmeden önce 2 yıllık koşullu yeşil kart (yaklaşık 20 ay).)
- Fiziksel bulunma
- Başvuru için bir bulunma koşulu yok. Ancak koşullu ve daimi yeşil kartın korunması gerekiyor. Uygulamada, yılda altı aydan fazlasını ABD dışında geçirmek statüden vazgeçildiğine dair soruları davet ediyor. Bir yılı aşan yokluklar için yeniden giriş izni (Form I-131) gerekiyor.
- Aile
- EşBaşvuru tarihinde 21 yaşın altındaki evli olmayan çocuklar; Child Status Protection Act kapsamında bir miktar korumayla
- Kalıcı oturum
- Onayın ardından koşullu daimi oturma geliyor. Koşullar, 2 yıllık sürdürme döneminin ardından I-829 ile kaldırılıyor.
- Vatandaşlık
- 5 yıl daimi oturma; bu sürenin en az yarısında ABD'de fiilen bulunma ve buna ek olarak kesintisiz ikamet.
- Dil sınavı
- İngilizce okuma, yazma ve konuşma, buna ek olarak bir ABD vatandaşlık bilgisi sınavı (N-400). Yaş ve engellilik istisnaları var.
- Çifte vatandaşlık
- İzin veriliyor
- Şartlar
- Yeni bir ticari işletmede USD 800.000 (TEA) ya da USD 1.050.000 tutarını riske atın ve orada en az iki yıl tutun.ABD'li çalışanlar için 10 tam zamanlı iş yaratın ya da koruyun. Regional center yatırımcıları bu toplama dolaylı ve tetiklenen işleri de sayabiliyor.Fonların belgelenmiş yasal kaynağı ve izlediği yol. RFE'lerin açık ara en yaygın nedeni bu.Güvenlik ya da ceza kaynaklı kabul edilemezlik sorununun bulunmaması.
- Burada bir kazanılmış hak eşiği var. 1 Ekim 2026'da ya da sonrasında verilen bir I-526E hiçbir yasal koruma taşımıyor. Kongre, Regional Center Program'ı 30 Eylül 2027'ye kadar yeniden yetkilendirmezse, bu tür başvurular tıpkı 2021'deki kesintide olduğu gibi donabilir.
- Fiyat 1 Ocak 2027'de kanun gereği artıyor, takdirle değil. Bunu lobi faaliyetiyle ortadan kaldırmanın yolu yok.
- Doğum ülkesine göre geri gitme (retrogression) sert ve giderek kötüleşiyor. Hindistan'ın kontenjan dışı EB-5 kategorisi, Temmuz 2026 Visa Bulletin'inde 2026 mali yılının kalanı için kullanılamaz hâle geldi. Çin'in kontenjan dışı kategorisi Aralık 2016 kesin işlem tarihinde duruyor. Yalnızca ayrılmış kontenjanlar açık kalmayı sürdürüyor ve kırsal hattaki tahminen 15.000'den fazla yatırımcıyla birlikte, önce kırsalın geri gitmesi bekleniyor; muhtemelen yıllar içinde değil aylar içinde.
- Yeniden yerleştirme (redeployment) riski buradaki en az anlaşılan maruziyet. Proje krediyi geri ödediğinde, yeni ticari işletmenin sermayenizi riskte ve ticarette tutması gerekiyor; dolayısıyla para başka bir şeye, çoğu zaman yıllarca ve sizin değil fon yöneticisinin seçimiyle yeniden yerleştiriliyor. USCIS'in kapsam ve zamanlamaya ilişkin rehberliği gevşek. Geri gitmeye maruz kalan Hintli ya da Çinli bir yatırımcının sermayesi on yıl boyunca yeniden yerleştirilmiş kalabiliyor.
- 1 Temmuz 2026'da yayımlanan ve yorum süresi kabaca 1 Eylül 2026'da kapanan Temmuz 2026 NPRM'i üçüncü bir kademe yaratacak: yüksek istihdam bölgeleri için USD 1.400.000 tutarında bir miktar. Ayrıca iki yıllık sürdürme sayacını başvuru tarihi yerine yatırım tarihinden başlatacak ve regional center'lara yatırımcı sermayesinin %10'una varan cezalar getirecek. Bu yalnızca bir taslak düzenleme. Kanun değil.
- USD 800.000 gerçekten riskte. Garantili getiri yok, anapara koruması da yok. 2008 sonrası birkaç regional center projesi hiçbir şey geri ödemedi.
- Başvurunun onaylanması projenin onaylandığı anlamına gelmiyor. Geliştiriciyi, emanet (escrow) düzenlemesini, istihdam yaratma modelini ve çıkış planını, genellikle proje tarafından ödenen göçmenlik acentesinden bağımsız olarak kendiniz araştırın.