Émirats arabes unis · Résidence par investissement
Golden Residence — Investisseur en investissements publics
Régi par le Federal Decree-Law 29/2021 et la Cabinet Resolution 65/2022. Stable depuis 2022 ; aucune révision tarifaire annoncée à juillet 2026.
La voie du dépôt est le seul grand programme mondial de résidence par investissement à conjuguer un dépôt indexé sur une monnaie forte, une fiscalité personnelle nulle, l'absence de séjour minimal et un délai de 1 à 3 mois. Pour une famille qui veut une résidence fiscale crédible sans vivre nulle part en particulier, rien d'autre ne franchit la barre aussi vite.
Voies d'admissibilité
Dépôt de 2 M AED dans une banque agréée aux Émirats, ou dans un fonds d'investissement accrédité, des sukuk ou des obligations d'investissement ; non retirable pendant la durée du permis de 10 ans
Actifs d'entreprise d'au moins 2 M AED ; le capital ne doit pas être emprunté
Voie alternative : verser au moins 250 000 AED par an d'impôt au gouvernement des Émirats
Les faits
- Investissement minimum
- 2M AED
- Coût total tout compris
- 2 M AED d'investissement bloqué, plus environ 10–15 k AED de frais gouvernementaux pour le demandeur principal, et environ 6 k AED par personne à charge ; les honoraires juridiques et PRO se situent généralement entre 15 et 40 k AED pour une famille
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 1–3 mois (Le DLD/la GDRFA annoncent 7 à 10 jours ouvrés une fois sur place et le dossier complet ; de façon réaliste, l'ensemble du processus, y compris la visite médicale, l'Emirates ID et les personnes à charge, prend 1 à 3 mois)
- Présence physique
- Aucune. Les titulaires du Golden Visa sont exonérés de la règle standard selon laquelle un permis de séjour expire après 6 mois hors des Émirats — c'est l'atout le plus précieux du programme.
- Famille
- conjointenfants de tout âge (aucune limite d'âge depuis l'assouplissement des règles en 2025–2026)parentspersonnel domestique en nombre illimité
- Résidence permanente
- Aucune. Le Golden Visa est un permis renouvelable de 10 ans, et non une résidence permanente. Il n'existe pas de statut de résidence permanente aux Émirats.
- Citoyenneté
- Aucune de plein droit. La nationalité émirienne ne s'obtient que par nomination d'une cour d'un souverain, d'une cour du prince héritier, d'un conseil exécutif ou du Cabinet — on ne peut pas la demander.
- Test de langue
- Sans objet — il n'existe aucune voie d'accès à la citoyenneté sur demande
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- casier judiciaire viergetest d'aptitude médicale à l'intérieur des Émiratsassurance santé validele demandeur doit être physiquement présent aux Émirats pour l'enregistrement biométriquele capital ne doit pas être emprunté
- Le dépôt de 2 M AED est bloqué pour la totalité des 10 ans — tout retrait met fin au permis. Ce n'est pas un actif liquide, et le rendement d'un dépôt aux Émirats est peu susceptible de battre ce que le même capital rapporterait ailleurs. Chiffrez le coût d'opportunité.
- Un Golden Visa N'EST PAS une résidence fiscale. Votre pays d'origine appliquera ses propres critères de départage ; le visa seul ne fera pas échec à une contestation de résidence par le HMRC, l'ATO ou le Finanzamt sans substance réelle.
- La Federal Tax Authority des Émirats exige 183 jours de présence physique pour délivrer un certificat de résidence fiscale aux fins des conventions de double imposition, même si la résidence fiscale de droit interne peut être établie à 90 jours. La voie des 90 jours vous procure un TRC de droit interne, non un TRC conventionnel — les conseillers confondent régulièrement les deux.
- Les Émirats participent à la CRS depuis 2018 et ont signé l'addendum CRS 2.0 le 11 août 2025, avec un échange élargi (y compris les crypto-actifs) à compter de 2028. Le secret bancaire n'est pas ce que suggère le marketing.
- Les titulaires du Golden Visa restent soumis à l'impôt sur les sociétés de 9 % s'ils exercent une activité commerciale sous licence, et à l'impôt sur les sociétés des personnes physiques lorsque le chiffre d'affaires dépasse 1 M AED par année civile.
- Des agents non agréés et agressifs dominent ce marché. L'ICP a déclaré qu'aucun organisme de conseil externe n'est une partie agréée dans le processus de demande et a menacé de poursuites judiciaires les promoteurs.